临江市鸭绿江大街南侧地块控制性详细规划（修改）公示

　　临江市鸭绿江大街南侧地块控制性详细规划（修改）方案已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等有关规定，广泛征求地块周边利害关系人、社会各界及公众的意见和建议，并在修改完善后报临江市人民政府审批。

　　公示时间： 2022年4月20日

　　公示期限： 30天（不含法定节假日）

　　公示网站： 市政府门户网站（http://www.linjiang.gov.cn）与现场同时公示

  公众参与意见收集途径： 

　　1.联系电话：0439-5262226

　　2.传真电话：0439-5223232

　　3.电子邮箱：ljskjghk@163.com

　　4.联系地址：临江大街613号（市自然资源局二楼空间规划科）

 

 

　　临江市自然资源局

 

　　一、规划范围

　　规划用地位于临江市新市街道，规划范围东起头道沟河河口，西至干沟子沟口；南起鸭绿江，北至鸭绿江大街。规划总用地面积为15.8521公顷。

　　二、原控规调整情况

　　将原控规公园绿地A-1、A-3、A-4三个地块用地布局调整为A-1、A-3两个地块，调整后的A-1地块为人工牧草地、A-3地块为公园绿地。A-1地块位于临江中朝国际大桥东侧100米范围内，属于特别用途区，原则上禁止任何城镇集中建设行为，实施建设用地总量控制，原则上不得新增除市政基础设施、交通基础设施、生态修复工程，必要的配套及游憩设施外的其他城镇建设用地。原控规公园绿地总用地面积为68488.7㎡，调整后控规公园绿地总用地面积为63695.86㎡。

　　三、新规划地块情况

　　规划公园绿地B-1地块、人工牧草地B-2地块、城镇道路用地B-3、B-4地块。B-2地块位于临江中朝国际大桥西侧100米范围内，属于特别用途区，原则上禁止任何城镇集中建设行为，实施建设用地总量控制，原则上不得新增除市政基础设施、交通基础设施、生态修复工程，必要的配套及游憩设施外的其他城镇建设用地。

　　四、用地指标

　　本规划涉及的土地使用分类和代号均采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）（自然资办发［2020］51号》（详见下表）。

　　五、用地布局

　　1．二类城镇住宅用地：

　　用地面积18015.6平方米，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。

　　2．公园绿地：

　　用地面积102365.64平方米，容积率≤0.1，建筑密度≤10%，绿地率≥70%，建筑限高≤15米。

　　3．城镇道路用地：

　　用地面积19075.92平方米。

　　4.人工牧草地

　　用地面积19063.96平方米。

　　六、附图

　　1、区位分析图

　　2、用地布局规划图

　　3、规划图则